São 352mts de construção em um terreno 8x22 de esquina no bairro Ipiranga em Ribeirão Preto/SP. São dois pavimentos com dois acessos independentes por escadas. Um acesso por uma linda escada caracol e outro por uma escada ampla em L. O pavimento térreo conta com: 1- Amplo espaço livre, cerca de 135mts, 2- Dois banheiros (masculino e feminino), 3- 1 área de copa com pia e infraestrutura para ligação de eletrodomésticos, 4- 3 acessos para a rua (um portão de garagem e duas portas), sendo o portão de garagem com rampa para PCD e as portas com dupla chave tetra, 5- 6 locais destinados para instalação de ventiladores, 6- Infraestrutura elétrica trifásica com diversos pontos de tomada, 7- duas áreas privativas para depósito. 8- Janelas amplas que promovem fácil ventilação e luz natural que gera economia. O pavimento superior conta com: 1- Amplo espaço interno livre, cerca de 110mts, 2- Banheiro unissex com infraestrutura para chuveiro, 3- Escritório privativo, 4- Ambiente para reunião, 5- Copa com infraestrutura para eletrodomésticos, 6- Área de recepção com acesso direto da escada caracol, 7- Janelas amplas que promovem fácil ventilação e luz natural que gera economia, 8- Infraestrutura elétrica trifásica com diversos pontos de tomada, 9- Conduites livres para passagem de fibra ótica. Este é um imóvel bem seguro, com boa iluminação natural, bem ventilado, de construção sólida e bem acabada, com temperatura interna amena. Conta com pintura e designer moderno que ajudará a promover as futuras instalações comerciais. Ambiente ideal para mercearia, mercado, depósito de materiais, academia, oficinas em geral, depósito atacadista (suporta porta paletes de até 3,5mts), adegas, distribuidoras, comércio local e muito mais. Fica próximo à Av Dom Pedro, Coca-Cola Andina, Supermercado Savegnago, Posto de Combustível, Mc Donald?s, Burguer King, restaurantes, bancos, farmácias e muito mais para trazer mais conforto a todos os colaboradores da empresa. Localizado em uma esquina com fluxo de veículos e pedestres mas de fácil estacionamento e com várias vagas. Local atendido por diversas empresas de telefonia e internet, com ótima recepção de sinal de celular e GPS.